Immobilienverwaltung für Investoren & Bestandshalter
Ob Einzelimmobilie oder ganzes Portfolio: Wir denken Verwaltung aus Sicht von Eigentümern. Mit klaren Prozessen, digitalen Strukturen und einem festen Ansprechpartner, der Verantwortung übernimmt – nicht nur Aufgaben.
Verwaltung kostet Nerven
wenn sie nicht funktioniert.
Fristen, Rückstände, Leerstand, Betriebskosten: Wer mehrere Immobilien oder Gewerbeimmobilien im Bestand hält, kennt die Herausforderung, den Überblick zu behalten – besonders, wenn die Hausverwaltung mehr verwaltet als führt.
Wir denken Immobilienverwaltung anders: Als strukturierte, wirtschaftlich geführte Verantwortungseinheit. Bei PROREALES steht Ihr Bestand im Fokus – mit digitalen Prozessen, persönlichen Ansprechpartnern und dem Anspruch, nicht nur reaktiv zu arbeiten, sondern proaktiv zu handeln.
Unsere Leistungen für Investoren & Bestandshalter
Jede Einheit im Blick – ohne das große Ganze zu verlieren
/ Kaufmännische Verwaltung
Verträge, Kommunikation, Mieterfragen – strukturiert betreut, digital dokumentiert und rechtssicher gesteuert.
/ Technische Verwaltung
Wartungen, Mängel, Prüfungen – wir kümmern uns vorausschauend um den baulichen Zustand Ihrer Objekte.
/ Reporting & Auswertungen
Kennzahlen verständlich aufbereitet – als Grundlage für fundierte Entscheidungen und wirtschaftliche Steuerung.
/ Vermietungsbegleitung
Ob Nachbesetzung oder Flächenoptimierung: Wir übernehmen die Vermarktung und kümmern uns um nachhaltige Mieterstrukturen.
/ Eigentümerkommunikation
Alle Objekte, Verträge und Maßnahmen in einem System – nachvollziehbar, zugänglich und auf Wunsch mit regelmäßigen Abstimmungen.
/ Individuelle Betreuung
Jeder Bestand ist anders – deshalb arbeiten wir nicht mit Standards, sondern mit Lösungen, die auf Ihre Struktur passen.
Immobilienverwaltung, die versteht, worauf es ankommt
Als Bestandshalter brauchen Sie keine Hausverwaltung, die sich in Details verliert – sondern eine, die das Ganze im Blick behält. Wir denken wirtschaftlich, steuern Prozesse mit Weitblick und sorgen dafür, dass Ihr Immobilienportfolio funktioniert: technisch, kaufmännisch und strategisch.
Ob einzelne Einheit oder komplexe Struktur – wir halten Ihre Gewerbeimmobilien in Bewegung, ohne dass Sie hinterher sein müssen. Auch als Bestandshalter profitieren Sie so von einer Immobilienverwaltung, die vorausschauend arbeitet und Entscheidungen erleichtert.
Komplexe Portfolios brauchen einfache Antworten
Je mehr Objekte, desto wichtiger ist eine Hausverwaltung, die mitdenkt, koordiniert und entlastet. Wir arbeiten mit einem klaren System, festen Strukturen und einem verlässlichen Team im Hintergrund – damit Sie als Eigentümer oder Investor den Überblick behalten und sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Von der wirtschaftlichen Steuerung über die Mieterbetreuung bis zum Reporting: Wir übernehmen Verantwortung für Ihre Gewerbeimmobilien – diskret, verbindlich und professionell.
Immobilienverwaltung, die entlastet
Sie halten den Bestand – wir halten Ihnen den Rücken frei. Mit Klarheit in der Kommunikation, Verlässlichkeit im Alltag und einem Team, das Verantwortung übernimmt.
PROREALES
Wir kennen die Herausforderungen, die mit wachsendem Immobilienbestand kommen – und schaffen eine Hausverwaltung, die Eigentümer und Investoren wirklich entlastet. Für uns heißt Immobilienverwaltung: mitdenken, vorausschauen, umsetzen. Ohne Lücken, ohne Umwege – einfach zuverlässig.
Dabei geht es nicht um die Größe Ihrer Gewerbeimmobilien, sondern um Haltung: Wir steuern Prozesse nicht nur, wir stellen sicher, dass sie greifen. Wir reagieren nicht erst bei Problemen, sondern arbeiten so, dass sie gar nicht erst entstehen.
Ob Kommunikation, Koordination oder Kontrolle – bei uns laufen die Fäden zusammen. Und bleiben auch dort.
10+ Jahre Erfahrung. Seit über einem Jahrzehnt sind wir im Bereich der professionellen Gewerbeimmobilienverwaltung aktiv – mit Fokus auf Qualität, Struktur und Weiterentwicklung.
Unsere Verwaltungsmandate erstrecken sich über mehr als 25 Standorte in ganz Deutschland – vom Stadtteilzentrum bis zum Bürokomplex.
Wir betreuen über 250 gewerbliche Mieteinheiten – vom Einzelhandel bis zum Gesundheitsdienstleister.
Unsere betreuten Mietflächen umfassen über 120.000 Quadratmeter – digital verwaltet, effizient organisiert und wirtschaftlich ausgerichtet.
Häufige Fragen zur Hausverwaltung
Die Wahl der richtigen Hausverwaltung ist eine Frage des Vertrauens.
Hier beantworten wir häufige Fragen von Eigentümern und Investoren – rund um unsere Arbeitsweise, unsere Spezialisierung und was Sie von moderner Immobilienverwaltung erwarten können.
Was, wenn ich auch Wohnimmobilien im Bestand habe?
Wir verwalten auch gemischt genutzte Immobilien. Gerade Mixed-Use-Objekte mit Wohn- und Gewerbeanteil gehören zu unserem Spezialgebiet. Durch unsere strukturierte Verwaltung und unser digitales Reporting behalten Sie alle Einheiten im Blick – egal, ob Wohnung, Ladenfläche oder Büro. Sie erhalten alles aus einer Hand, abgestimmt auf Ihr Portfolio.
Was kostet eine Hausverwaltung für Eigentümer?
Die Kosten hängen vom Objekt, der Struktur und dem gewünschten Leistungsumfang ab. Wir kalkulieren transparent und individuell – ohne Pauschallösungen. Als spezialisierte Hausverwaltung für Gewerbeimmobilien in Hamburg und deutschlandweit beraten wir Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch.
Wie viel kostet eine Hausverwaltung pro Monat für ein Gewerbeobjekt?
Das lässt sich pauschal nicht beantworten – Gewerbeimmobilien sind komplexer als Wohnobjekte. Faktoren wie Anzahl der Mieteinheiten, technische Ausstattung, gewünschte Leistungen und Standort (z. B. Hamburg) spielen eine Rolle. Wir erstellen auf Wunsch ein maßgeschneidertes Angebot.
Kann ein Eigentümer selbst Verwalter sein?
Rein rechtlich: ja. Praktisch: oft nicht sinnvoll. Wer selbst verwaltet, trägt die volle Verantwortung – auch für Fristen, Fehler und Konflikte. Eine professionelle Verwaltung entlastet nicht nur, sondern schafft klare Strukturen, die wirtschaftlichen Erfolg sichern.
Was ist bei der Wahl einer Hausverwaltung für Investoren wichtig?
Investoren brauchen mehr als Standardleistungen: Es geht um Reporting, klare Kommunikation, Steuerbarkeit von Kosten und zuverlässige Prozesse. Unsere Gewerbeverwaltung ist darauf ausgelegt, den Wert Ihrer Immobilien aktiv zu sichern – nicht nur zu begleiten.