Jan-Niklas Carl (LinkedIn Profil🔗) ist Gründer und Geschäftsführer der PROREALES Management GmbH – mit klarer Spezialisierung auf die Verwaltung von Gewerbeimmobilien. Seine Laufbahn begann mit einer fundierten Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK), gefolgt von Jahren praktischer Erfahrung in der Verwaltung, gewerblichen Vermietung und dem Reporting komplexer Immobilienstrukturen.
Nach seiner Zeit als Property Manager und Prokurist bei der „home“-Verwaltung baute er PROREALES als eigenständige Marke auf – mit dem Ziel, die Verwaltung gewerblicher Objekte digitaler, strukturierter und wirtschaftlich wirksamer zu gestalten.
Jan-Niklas Carl steht für Verantwortung, Klarheit und ein tiefes Verständnis dafür, wie man Immobilien nicht nur verwaltet, sondern strategisch steuert. Dabei kombiniert er kaufmännisches Know-how mit technischer Übersicht – und bleibt als Geschäftsführer persönlich nah am Objekt, am Kunden und am Tagesgeschäft.
Kontrolle im Betrieb. Dieser Leitfaden zeigt, wie Sie das Risiko strukturiert senken – mit sauberer Bonitätsprüfung, passenden Sicherheiten und klaren …
Ein Gewerbemietvertrag ist kein Standardformular. Er ist Ihr Werkzeug zur Risikosteuerung: Leerstand vermeiden, Zahlungsströme stabil halten, Streitigkeiten verhindern. Diese Checkliste …
Eine gute Betriebskostenabrechnung ist kein Zahlensalat, sondern ein Vertrauensbeweis: transparent, prüffähig, schnell nachvollziehbar. Gerade im Gewerbe steuert sie Liquidität, Mieterzufriedenheit …
Warum Instandhaltungsplanung bei Mixed-Use-Objekten komplexer ist Mixed-Use-Immobilien kombinieren Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Das bedeutet: unterschiedliche Nutzungsarten, höhere technische …
Warum eine WEG mit Gewerbeanteil besondere Aufmerksamkeit verdient Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit Gewerbeanteil ist keine Seltenheit, bringt jedoch oft mehr …
Kurzüberblick – das Wichtigste vorab Indexmiete: passt sich an die Inflation an (VPI). Staffelmiete: feste Erhöhungen in festgelegten Intervallen. Geeignet …
Kurze Zusammenfassung: Im Gewerbe können Betriebskosten weitgehend frei vertraglich geregelt werden. Umlagefähig sind nur Kosten, die im Mietvertrag genannt sind. …
Gewerbeimmobilien zu vermieten ist deutlich komplexer als bei Wohnungen. Es geht nicht nur um Fläche und Mietpreis – sondern um …
Die jährliche Nebenkostenabrechnung ist Pflicht – aber nicht nur eine lästige Formalie. Wer als Vermieter die Fristen nicht kennt oder …
Papierberge, Tippfehler und Durchlaufzeiten von Wochen – klassische Rechnungsprozesse kosten Geld und Nerven. E-Rechnungen (elektronische Rechnungen im strukturierten Format) beschleunigen …
