Was kostet die Verwaltung Ihrer Immobilie?

Sie geben ein paar Eckdaten ein – wir zeigen Ihnen sofort, mit welchen Kosten und Mehrwerten Sie rechnen können. Transparent, realistisch, individuell.

Verwaltungskosten berechnen – in 2 Minuten zum persönlichen Angebot

Wenn Immobilien zur Belastung wird...

..ist es Zeit für echte Verwaltung.

Zu viele Eigentümer kämpfen sich durch Abrechnungen, Mieteranliegen, Instandhaltung und Abstimmungen – oft, weil die Verwaltung nicht funktioniert. Oder weil sie noch gar keine haben.

Kommt Ihnen das bekannt vor?

Viele Eigentümer sind frustriert – nicht wegen der Immobilie, sondern wegen allem, was damit einhergeht: Verwaltung, Bürokratie, Abstimmung, Kontrolle. Besonders, wenn man das Gefühl hat, für alles selbst verantwortlich zu sein.

Ihre Verwaltung reagiert spät oder gar nicht – und Sie müssen hinterhertelefonieren
Es fehlt an Transparenz und Überblick
Betriebskostenabrechnungen oder Mietanpassungen? Jedes Jahr ein Kraftakt
Die Kommunikation mit Mietern kostet Zeit und Nerven
Sie fragen sich, ob Verwaltung nicht auch einfacher und wirtschaftlicher gehen müsste

Wenn Ihnen das bekannt vorkommt, ist es Zeit für Verwaltung, die wirklich entlastet.

Was professionelle Verwaltung leisten kann

Bei PROREALES verstehen wir Verwaltung nicht als Pflichterfüllung, sondern als wirtschaftliches Steuerungsinstrument – mit klarer Strategie, digitaler Struktur und persönlicher Verantwortung.

Spezialisierung auf Gewerbeobjekte & Wohnportfolios ab 6 Einheiten
Reporting, das nicht nachgereicht wird – sondern vorausschauend steuert
Persönliche Ansprechpartner, die mitdenken – nicht nur verwalten
Strukturierte Prozesse für Instandhaltung, Kommunikation und Kontrolle
Digital, transparent und planbar – statt Excel-Chaos und Aktenordnern

So wird aus Verwaltung wieder das, was sie sein sollte: ein Werkzeug, das für Sie arbeitet – nicht umgekehrt.

Verwaltung beginnt mit Verstehen.

Bevor wir verwalten, verstehen wir. Wir analysieren Bestand, Strukturen, Umfeld und Ziele – wirtschaftlich, digital, realistisch.
Bei PROREALES geht es nicht um Standards, sondern um Steuerung: Was soll Ihre Immobilie leisten? Wie lässt sich Aufwand reduzieren und Ertrag sichern?
Unsere Verwaltung denkt nicht in Abläufen, sondern in Ergebnissen. Und sie beginnt immer mit einer fundierten Bestandsaufnahme – offen, persönlich und auf Augenhöhe.

Struktur, die Entscheidungen möglich macht.

Wir bringen Struktur in Ihre Immobilie – nicht erst bei Problemen, sondern von Anfang an.

Mit digitalen Abläufen, verlässlichen Fristen und aussagekräftigem Reporting sorgen wir für Übersicht: Leerstände, Anpassungspotenziale, rechtliche Themen – alles an einem Ort, in Echtzeit.
Unsere Verwaltung ist kein Verwaltungsakt, sondern ein Werkzeug. Für Menschen, die mit Immobilien arbeiten – nicht gegen sie.

Unsere Leistungen

Klar strukturiert, wirtschaftlich gedacht – für Eigentümer und Investoren.

/ Strategische Vermietung

Wir analysieren Zielgruppen, entwickeln passende Mietstrategien und finden Mieter, die wirklich zum Objekt passen – nachhaltig statt hektisch.

/ Mietvertragsmanagement

Rechtssichere Verträge, Nachträge und Anpassungen – abgestimmt auf die Besonderheiten gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung.

/ Mietanpassungen

Wir behalten Fristen im Blick, prüfen Anpassungspotenziale und setzen diese transparent und korrekt um – ohne dass Sie daran denken müssen.

/ Betriebskosten & Abrechnung

Präzise Nebenkostenabrechnungen, Plausibilitätsprüfungen und termingerechte Umsetzung – für zufriedene Mieter und rechtssichere Prozesse.

/ Leerstands- & Übergabemanagement

Von der letzten Miete bis zur Schlüsselübergabe: Wir koordinieren Rücknahmen, Sanierungsbedarf und Wiedervermietung ohne Zeitverlust.

/ Reporting & Transparenz

Individuell aufbereitete Reportings mit allen relevanten Zahlen, Fristen und Entwicklungen – kein Flickwerk, sondern fundierte Entscheidungsgrundlage.

Verwaltung, die wirklich entlastet.

Sie möchten Ihre Immobilienverwaltung neu aufstellen – effizienter, strukturierter, zukunftsfähiger? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt. Wir übernehmen Verantwortung, wo andere nur verwalten.

Für wen ist unsere Verwaltung geeignet?

Spezialisierte Immobilienverwaltung für komplexe Bestände

/ Mixed-Used & Wohnportfolios

Verträge, Mieter, Buchhaltung

Ob Zinshaus, Wohnanlage oder gemischter Bestand: Wer mehrere Einheiten vermietet, braucht eine Verwaltung, die nicht nur organisiert – sondern proaktiv handelt. Wir strukturieren, dokumentieren und optimieren – mit Blick auf Substanz und Rendite.

Ihre Vorteile mit PROREALES:
Persönliche Ansprechpartner mit wirtschaftlichem Blick
Deutschlandweite Betreuung mit lokaler Marktkenntnis aus Hamburg
Reporting auf Portfolioebene – transparent & steuerungsfähig
Strukturierte Prozesse für Abrechnung, Mietanpassung & Vermietung

Mietverträge

Zinsobjekte

Wohnportfolios

Reporting

Mietanpassungen

/ Für Vermieter gewerblicher Flächen

Wartung, Kontrolle, Sicherheit

Sie vermieten Büro-, Handels- oder Logistikflächen? Dann wissen Sie, wie komplex gewerbliche Mietverhältnisse sein können – und wie schnell eine scheinbar kleine Entscheidung langfristige Folgen hat.

Ihre Vorteile mit PROREALES:
Spezialisierung auf Gewerbeimmobilien & Mixed-Use-Objekte
Experten für Indexmiete, Laufzeitmodelle & Flächenstrategien
Reporting auf Portfolioebene – transparent & steuerungsfähig
Betreuung von Einzelobjekten bis zum deutschlandweiten Portfolio

Wartung & Instandhaltung

Dienstleisterkoordination

Objektüberwachung

Störungsmanagement

Dokumentation

Ein Auszug aus unserem betreuten Immobilienbestand

Vom Nahversorger bis zum Mixed-Use-Komplex

Dresden PROHLISZENTRUM

Dresden, Stadtteil Prohlis

Mitten im Stadtteil Prohlis betreuen wir seit 2023 das Prohliszentrum – ein etabliertes Nahversorgungszentrum mit vielfältiger Nutzung. Mit über 12.000 Quadratmetern Fläche, mehr als 45 Mieteinheiten und ergänzenden Angeboten wie Stellplätzen und mobilen Verkaufsständen ist das Areal ein zentraler Anlaufpunkt für die direkte Nachbarschaft.

Rostock

Rostock, Stadtteil Lütten-Klein

Im Herzen von Lütten-Klein betreuen wir seit 2023 ein gemischt genutztes Objekt mit rund 9.500 Quadratmetern Fläche. Einzelhandel, Gastronomie, Büros, ärztliche Einrichtungen und Wohnungen greifen hier ineinander – und verlangen eine Verwaltung, die flexibel steuert und strukturiert denkt.

Göttingen – Bürokomplex

Göttingen, Stadtteil Südstadt

Strukturiert, komplex, öffentlich geprägt: Das Büroensemble in Göttingen betreuen wir seit Anfang 2023 – ein Objekt mit rund 24.000 Quadratmetern Fläche, vier Gebäuden und klaren Anforderungen. Mit Mietern aus der öffentlichen Hand, darunter die Stadt Göttingen und soziale Träger, steht hier vor allem eines im Fokus: verlässliche Abläufe und professionelle Betreuung.

Jan-Niklas Carl

Ihr Ansprechpartner

Worauf Sie sich verlassen können:
Persönliche Beratung
Schnelle Rückmeldung auf Ihre Anfrage
Vertraut mit komplexen Anforderungen gewerblicher Objekte
Klare Antworten und lösungsorientierter Austausch
Gespräch auf Wunsch telefonisch, digital oder vor Ort

Kontaktformular

Ob konkrete Anfrage oder erstes Kennenlernen – schreiben Sie uns einfach. Je mehr wir wissen, desto gezielter können wir helfen.